テナント付き！
未来に繋がる、新しい空室対策
「築古ビルにおける再生のヒント」コラム連載中
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【急募】25年2月〜入居したい優良テナントがおります。
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Youtube「創業者のVlog タチヨリ」を40本アップしました。
2024/11/25メディア掲載情報週刊不動産経営 第5回「築古ビルにおける再生のヒント」に掲載されました。
マーケット
「2030年までに約1,000億ドルの市場へ急成長」
情報源：Fortune Business Insightsより
日本でも新サービスが普及済
「賃貸借契約に加え、利用契約の時代へ」
ビルオーナーの課題
1 先行投資
費用対効果が不明瞭
2 テナントとの相性
相性が悪くても長期貸し前提
3 賃料の下落
築年数の経過に伴い賃料下落
ビルオーナーの課題
1
先行投資
費用対効果が不明瞭
2
テナントとの相性相性が悪くても長期貸し前提
3
賃料の下落
築年数の経過に伴い賃料下落
解決策
「リーズナブルなセットアップオフィスへ」
1 約7ヶ月で投資回収可
費用対効果が明確
2 利用契約
貸主も強い立場
3 賃料の下落防止
築古ビルの再生
解決策
1
約7ヶ月で投資回収可
費用対効果が明確
2
利用契約
貸主も強い立場
3
賃料の下落防止
築古ビルの再生
収益化事例
築古ビルの一室をセットアップオフィスとして提供
実績1
築44年
東京都千代田区
実績2
築52年
東京都港区
テナントの課題／実際の声
株式会社L社様
本社：博多、支店：東京・大阪、2019年設立
「普通の賃貸借契約」は、機動的に全く動くことができない
「居抜きオフィス」は、テナント負担となる原状回復コストが発生
レンタルオフィスあるいはセットアップオフィスは2年〜3年の定借が主流
「普通の賃貸借契約」は、機動的に全く動くことができない
「居抜きオフィス」は、テナント負担となる原状回復コストが発生
レンタルオフィスあるいはセットアップオフィスは2年〜3年の定借が主流
解決策
リーズナブルなセットアップオフィス
3年継続して利用中
※12ヶ月契約×3回・身軽な移転1回
比較表 1
弊社タチヨリが熱狂的にテナントから支持される理由
比較表 2
貸主様から支持される理由
需要が非常に高い
セットアップオフィス拡大中
経営メンバー
甲賀太一
代表取締役CEO
甲賀悠衣
クリエイティブデザイナー
西村康正
アドバイザリー
経営メンバー
甲賀太一
代表取締役CEO
甲賀悠衣
クリエイティブデザイナー
西村康正
アドバイザリー
スタートアップ支援を通じ、
再び日本に活気を
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お問い合わせ
お電話 050-8893-5317